3218 Avenue Cedar

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 6 500 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Westmount. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 31 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 3 159 000 $ et 3 563 000 $ (médiane 3 361 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 93.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 27 jours (inscrite le 31 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 6 500 000 $ suppose une mise de fonds de 325 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 31 546 $ — ou 1 300 000 $ (20 %), soit environ 26 565 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 95 611 $ pour ce prix.

Dans le quartier Westmount, on dénombre actuellement 112 propriétés en vente et 86 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Westmount : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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