300 boulevard Monchamp

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex à Saint-Constant est proposée au prix de 924 000 $. Sur la base de 7 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 841 000 $ à 1 007 000 $ (point médian 924 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 0 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Indice de confiance de l'estimation : moyenne.

En ligne depuis 20 jours (inscrite le 22 juin 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 924 000 $, comptez une mise de fonds de 46 200 $ (5 %) et près de 4 623 $ par mois, ou 184 800 $ (20 %) pour environ 3 776 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 13 951 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 7 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Saint-Constant affiche en ce moment 20 inscriptions actives et 39 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Immeuble bien entretenu au fil des ans, l'immeuble comprend trois logements, dont deux sont aménagés sur deux étages, une caractéristique appréciée des locataires. L'immeuble est occupé par des locataire stable fiables. La propriété profite également d'une belle parc avec piste cyclable au coin de la rue et elle est situé dans un secteur paisible, familial et homogène de Saint-Constant, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des écoles, des commerces, des services essentie

Données quartier

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