4375 Rue Lenoir

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Brossard est proposée au prix de 805 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 29 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 412 000 $ et 464 000 $ (médiane 438 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 83.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 7 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 805 000 $ suppose une mise de fonds de 40 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 028 $ — ou 161 000 $ (20 %), soit environ 3 290 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 186 $ pour ce prix.

Le secteur de Brossard affiche un revenu médian des ménages de 84 000 $ et 70 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Située dans le prestigieux secteur L, cette superbe unité de coin se trouve dans un immeuble exclusif de seulement quatre copropriétaires, offrant intimité et raffinement. Le rez-de-chaussée propose un salon et une cuisine à aire ouverte baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une vaste chambre principale, tandis qu'une mezzanine au 3e étage offre un espace polyvalent selon votre style de vie : bureau, coin détente ou salle de jeu

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Brossard : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.