420 Rue Saint-Laurent

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à La Prairie est proposée au prix de 299 999 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 20 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 383 000 $ et 431 000 $ (médiane 407 000 $). Le prix demandé ressort environ 26.3 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 63 jours (inscrite le 13 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 299 999 $ suppose une mise de fonds de 15 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 514 $ — ou 60 000 $ (20 %), soit environ 1 226 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 732 $ pour ce prix.

Dans le quartier La Prairie, on dénombre actuellement 77 propriétés en vente et 71 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Condo offrant 3 chambres à coucher avec stationnement et stationnement pour visiteur. Système de détection de fuite d'eau (NOWA), Emplacement de choix : adossé à la bibliothèque municipale, à distance de marche du Vieux-La Prairie, commerces, restaurants, garderie, pistes cyclable, parc à chiens et accès rapide aux axes routiers, près de la piscine municipale. Confort, tranquillité ! Votre futur chez-vous vous attend !

Données quartier

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