3307 Rue de la Viorne

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Saint-Bruno-de-Montarville, est affichée à 949 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 37 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 213 000 $ et 1 367 000 $ (médiane 1 290 000 $). Le prix demandé ressort environ 26.4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 949 900 $ suppose une mise de fonds de 47 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 753 $ — ou 189 980 $ (20 %), soit environ 3 882 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 14 469 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Bruno-de-Montarville, on dénombre actuellement 21 propriétés en vente et 41 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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