16-12000 rue Poincaré

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 279 000 $, ce condo se situe à Saint-Laurent (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 34 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 478 000 $ et 538 000 $ (médiane 508 000 $). Le prix demandé ressort environ 45.1 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 279 000 $ suppose une mise de fonds de 13 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 408 $ — ou 55 800 $ (20 %), soit environ 1 140 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 496 $ pour ce prix.

Le secteur de Saint-Laurent affiche un revenu médian des ménages de 74 000 $ et 47 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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