362 Rue Saint-Ignace

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex, située à La Prairie, est affichée à 495 000 $. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 558 000 $ à 630 000 $ (point médian 594 000 $). À 16.7 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 63 jours d'affichage (inscrite le 27 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 495 000 $, comptez une mise de fonds de 24 750 $ (5 %) et près de 2 498 $ par mois, ou 99 000 $ (20 %) pour environ 2 023 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 658 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 8.7 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de La Prairie affiche en ce moment 109 inscriptions actives et 64 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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