628 Avenue George-V

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce terrain, située à Lachine (Montréal), est affichée à 2 199 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 497 000 $ et 561 000 $ (médiane 529 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 315.7 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 91 jours (inscrite le 25 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 2 199 000 $ suppose une mise de fonds de 109 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 10 672 $ — ou 439 800 $ (20 %), soit environ 8 987 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 45 426 $ pour ce prix.

Dans le quartier Lachine, on dénombre actuellement 68 propriétés en vente et 91 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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