628 Avenue George-V

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce terrain, située à Lachine (Montréal), est affichée à 2 199 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 478 000 $ et 540 000 $ (médiane 509 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 332 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 91 jours (inscrite le 25 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 2 199 000 $ suppose une mise de fonds de 109 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 10 672 $ — ou 439 800 $ (20 %), soit environ 8 987 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 39 451 $ pour ce prix.

Dans le quartier Lachine, on dénombre actuellement 16 propriétés en vente et 106 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Lachine : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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