3482 Rue Didier

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 739 900 $, cette propriété unifamiliale se situe à Fabreville (Laval). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 37 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 610 000 $ et 688 000 $ (médiane 649 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 14 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 739 900 $ suppose une mise de fonds de 36 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 702 $ — ou 147 980 $ (20 %), soit environ 3 024 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 269 $ pour ce prix.

Dans le quartier Fabreville, on dénombre actuellement 11 propriétés en vente et 42 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Fabreville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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