98 Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 790 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Pointe-Claire. Sur la base de 27 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 935 000 $ à 1 055 000 $ (point médian 995 000 $). Affiché quelque 79.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 24 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 790 000 $, comptez une mise de fonds de 89 500 $ (5 %) et près de 8 687 $ par mois, ou 358 000 $ (20 %) pour environ 7 316 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 31 271 $ pour ce prix.

Le marché de Pointe-Claire affiche en ce moment 29 inscriptions actives et 101 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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