700 boulevard Laird

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Mont-Royal, est affichée à 6 995 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 26 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 819 000 $ et 2 051 000 $ (médiane 1 935 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 261.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 2 novembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 6 995 000 $ suppose une mise de fonds de 349 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 33 949 $ — ou 1 399 000 $ (20 %), soit environ 28 588 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 103 036 $ pour ce prix.

Dans le quartier Mont-Royal, on dénombre actuellement 147 propriétés en vente et 58 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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