1005 Chemin de Fontarabie

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à La Prairie est proposée au prix de 1 850 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 29 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 657 000 $ et 741 000 $ (médiane 699 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 164.7 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 56 jours sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 1 850 000 $ suppose une mise de fonds de 92 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 8 979 $ — ou 370 000 $ (20 %), soit environ 7 561 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 32 471 $ pour ce prix.

Dans le quartier La Prairie, on dénombre actuellement 77 propriétés en vente et 71 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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