1420 Rue Lucien-Paiement

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Laval-des-Rapides (Laval), est affichée à 539 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 39 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 371 000 $ et 419 000 $ (médiane 395 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 36.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 55 jours sur le marché (inscrite le 22 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 539 000 $ suppose une mise de fonds de 26 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 697 $ — ou 107 800 $ (20 %), soit environ 2 203 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 318 $ pour ce prix.

Le secteur de Laval-des-Rapides affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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