6058 Rue Clark

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 589 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Pierrefonds-Roxboro (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 38 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 704 000 $ et 794 000 $ (médiane 749 000 $). Le prix demandé ressort environ 21.4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 31 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 589 000 $ suppose une mise de fonds de 29 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 947 $ — ou 117 800 $ (20 %), soit environ 2 407 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 251 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pierrefonds-Roxboro, on dénombre actuellement 53 propriétés en vente et 106 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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