418 Chemin de la Côte-Sainte-Catherine

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Outremont (Montréal) est proposée au prix de 744 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 39 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 760 000 $ et 858 000 $ (médiane 809 000 $). Le prix demandé ressort environ 8 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

En ligne depuis 28 jours (inscrite le 6 juillet 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 744 000 $ suppose une mise de fonds de 37 200 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 723 $ — ou 148 800 $ (20 %), soit environ 3 041 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 351 $ pour ce prix.

Le secteur de Outremont affiche un revenu médian des ménages de 62 800 $ et 29 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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