8600 Rue Raymond-Pelletier

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 499 000 $, ce condo se situe à Ahuntsic-Cartierville (Montréal). Sur la base de 24 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 456 000 $ à 514 000 $ (point médian 485 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 2.9 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 9 novembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 499 000 $, comptez une mise de fonds de 24 950 $ (5 %) et près de 2 519 $ par mois, ou 99 800 $ (20 %) pour environ 2 039 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 596 $ pour ce prix.

Le marché de Ahuntsic-Cartierville affiche en ce moment 195 inscriptions actives et 214 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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