11936 rue de Saint-Réal

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Saint-Laurent (Montréal) est proposée au prix de 719 000 $. Sur la base de 34 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 437 000 $ à 493 000 $ (point médian 465 000 $). Affiché quelque 54.6 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Après 70 jours d'affichage (inscrite le 11 mai 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 719 000 $, comptez une mise de fonds de 35 950 $ (5 %) et près de 3 598 $ par mois, ou 143 800 $ (20 %) pour environ 2 939 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 851 $ pour ce prix.

Le secteur de Saint-Laurent affiche un revenu médian des ménages de 74 000 $ et 47 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Laurent : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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