7 Rue Daubigny

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Candiac, est affichée à 925 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 32 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 884 000 $ et 996 000 $ (médiane 940 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de -1.6 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 35 jours sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 925 000 $ suppose une mise de fonds de 46 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 628 $ — ou 185 000 $ (20 %), soit environ 3 780 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 13 971 $ pour ce prix.

Dans le quartier Candiac, on dénombre actuellement 32 propriétés en vente et 89 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

\\*\\* ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ AVEC GARAGE \*\* Propriété entretenue avec grand soin. Planchers de bois sur 2 étages. Salon convivial, grande fenêtre pour une belle lumière naturelle, salle à manger formelle + coin-repas attenant à la cuisine avec comptoir de céramique. Offre 3 chambres à l'étage, chambre principale avec walk-in et SDE privée. Sous-sol confortable, et polyvalent, salle familiale avec foyer au gaz, salle de jeu, magnifique cellier aménagé et rangement. Cour arrière superbe et très int

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Candiac : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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