4634 boulevard Saint-Laurent

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 2 225 000 $, ce terrain se situe à Plateau-Mont-Royal (Montréal). Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 638 000 $ à 720 000 $ (point médian 679 000 $). Affiché quelque 227.7 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 184 jours d'affichage (inscrite le 2 mai 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 2 225 000 $, comptez une mise de fonds de 111 250 $ (5 %) et près de 10 799 $ par mois, ou 445 000 $ (20 %) pour environ 9 094 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 46 336 $ pour ce prix.

Le secteur de Plateau-Mont-Royal affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 28 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Plateau-Mont-Royal : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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