5669 Rue Saint-Urbain

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 785 000 $, ce condo se situe à Plateau-Mont-Royal (Montréal). Sur la base de 33 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 514 000 $ à 580 000 $ (point médian 547 000 $). Affiché quelque 43.5 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 76 jours d'affichage (inscrite le 22 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 785 000 $, comptez une mise de fonds de 39 250 $ (5 %) et près de 3 928 $ par mois, ou 157 000 $ (20 %) pour environ 3 208 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 171 $ pour ce prix.

Le secteur de Plateau-Mont-Royal affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 28 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Plateau-Mont-Royal : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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