1055 Rue Dion

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Greenfield Park (Longueuil) est proposée au prix de 799 900 $. Sur la base de 33 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 546 000 $ à 616 000 $ (point médian 581 000 $). Affiché quelque 37.7 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 126 jours d'affichage (inscrite le 11 mai 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 799 900 $, comptez une mise de fonds de 39 995 $ (5 %) et près de 4 002 $ par mois, ou 159 980 $ (20 %) pour environ 3 269 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 109 $ pour ce prix.

Le marché de Greenfield Park affiche en ce moment 91 inscriptions actives et 57 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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