8286 Rue Saint-André

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Parc-Extension (Montréal) est proposée au prix de 2 099 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 6 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 799 000 $ et 957 000 $ (médiane 878 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 139.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : moyenne.

En ligne depuis 21 jours (inscrite le 6 juillet 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 2 099 000 $ suppose une mise de fonds de 104 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 10 187 $ — ou 419 800 $ (20 %), soit environ 8 579 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 37 451 $ pour ce prix.

Le secteur de Parc-Extension affiche un revenu médian des ménages de 57 200 $ et 28 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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