3647 rue Lorne Crescent

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 499 000 $, ce condo se situe à Kirkland. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 953 000 $ et 1 075 000 $ (médiane 1 014 000 $). Le prix demandé ressort environ 50.8 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 14 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 499 000 $ suppose une mise de fonds de 24 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 519 $ — ou 99 800 $ (20 %), soit environ 2 039 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 596 $ pour ce prix.

Dans le quartier Kirkland, on dénombre actuellement 114 propriétés en vente et 39 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

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