6625 Chemin Mackle

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Cote-Saint-Luc est proposée au prix de 649 000 $. Sur la base de 27 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 554 000 $ à 624 000 $ (point médian 589 000 $). Affiché quelque 10.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 28 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 649 000 $, comptez une mise de fonds de 32 450 $ (5 %) et près de 3 247 $ par mois, ou 129 800 $ (20 %) pour environ 2 652 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 451 $ pour ce prix.

Le marché de Cote-Saint-Luc affiche en ce moment 96 inscriptions actives et 70 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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