18137 boulevard Elkas

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Kirkland est proposée au prix de 1 135 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 46 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 963 000 $ et 1 085 000 $ (médiane 1 024 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 10.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 56 jours sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 1 135 000 $ suppose une mise de fonds de 56 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 508 $ — ou 227 000 $ (20 %), soit environ 4 639 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 18 171 $ pour ce prix.

Dans le quartier Kirkland, on dénombre actuellement 55 propriétés en vente et 49 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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