44 Avenue Highfield

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 695 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Mont-Royal. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 25 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 692 000 $ et 1 908 000 $ (médiane 1 800 000 $). Le prix demandé ressort environ 5.8 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 695 000 $ suppose une mise de fonds de 84 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 8 226 $ — ou 339 000 $ (20 %), soit environ 6 927 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 29 371 $ pour ce prix.

Dans le quartier Mont-Royal, on dénombre actuellement 19 propriétés en vente et 43 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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