50 Rue des Roitelets

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Saint-Bruno-de-Montarville est proposée au prix de 1 499 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 38 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 084 000 $ et 1 222 000 $ (médiane 1 153 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 30 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 77 jours (inscrite le 6 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 1 499 000 $ suppose une mise de fonds de 74 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 7 275 $ — ou 299 800 $ (20 %), soit environ 6 126 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 25 451 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Bruno-de-Montarville, on dénombre actuellement 77 propriétés en vente et 63 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Au coeur du prestigieux Sommet Trinité, découvrez l'un des rares grands plain-pied clé en main du secteur. Nichée sur un magnifique terrain boisé, sans voisin arrière et face à un parc, cette propriété séduit par sa spectaculaire aire de vie baignée de lumière naturelle, son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et son majestueux foyer de pierre. Cuisine haut de gamme avec immense îlot central, 4 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, superbe suite parentale, sous-sol chaleureux, terras

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Bruno-de-Montarville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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