28 Rue du Sauvignon

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 2 398 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Kirkland. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 46 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 907 000 $ et 1 023 000 $ (médiane 965 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 148.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 98 jours (inscrite le 13 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 2 398 000 $ suppose une mise de fonds de 119 900 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 11 638 $ — ou 479 600 $ (20 %), soit environ 9 801 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 34 081 $ pour ce prix.

Dans le quartier Kirkland, on dénombre actuellement 118 propriétés en vente et 39 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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