1240 Rue Conefroy

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Vieux-Longueuil (Longueuil) est proposée au prix de 339 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 12 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 367 000 $ et 413 000 $ (médiane 390 000 $). Le prix demandé ressort environ 13.1 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 7 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 339 000 $ suppose une mise de fonds de 16 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 711 $ — ou 67 800 $ (20 %), soit environ 1 385 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 196 $ pour ce prix.

Le secteur de Vieux-Longueuil affiche un revenu médian des ménages de 71 500 $ et 52 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Grand 4 1/2 lumineux avec balcon, situé au 3e étage d'un 16 logements. À quelques pas seulement d'un arrêt d'autobus, du Collège Français et de l'école secondaire Gérard-Filion. Station-service également à proximité. Localisé près de plusieurs artères principales telles que le boulevard Jacques-Cartier, le boulevard Taschereau et le boulevard Curé-Poirier. À moins d'une dizaine de minutes en voiture du pont Jacques-Cartier. Beaucoup d'espace de rangement. Laveuse et sécheuse fournies. Possibilit

Données quartier

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