2115 Rue Cartier

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 099 900 $, ce triplex se situe à Vieux-Longueuil (Longueuil). Sur la base de 7 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 691 000 $ à 827 000 $ (point médian 759 000 $). Affiché quelque 44.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 099 900 $, comptez une mise de fonds de 54 995 $ (5 %) et près de 5 338 $ par mois, ou 219 980 $ (20 %) pour environ 4 495 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 17 469 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 5.9 % (loyers estimés).

Le secteur de Vieux-Longueuil affiche un revenu médian des ménages de 71 500 $ et 52 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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