4190 Avenue Old Orchard

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 775 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Côte-des-Neiges (Montréal). Sur la base de 5 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 269 000 $ à 1 521 000 $ (point médian 1 395 000 $). Affiché quelque 27.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : moyenne.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 13 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 775 000 $, comptez une mise de fonds de 88 750 $ (5 %) et près de 8 615 $ par mois, ou 355 000 $ (20 %) pour environ 7 254 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 30 971 $ pour ce prix.

Le secteur de Côte-des-Neiges affiche un revenu médian des ménages de 73 000 $ et 41 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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