452 Rue de Verchères

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 560 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Greenfield Park (Longueuil). Sur la base de 31 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 519 000 $ à 585 000 $ (point médian 552 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 1.4 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 84 jours d'affichage (inscrite le 22 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 560 000 $, comptez une mise de fonds de 28 000 $ (5 %) et près de 2 802 $ par mois, ou 112 000 $ (20 %) pour environ 2 289 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 671 $ pour ce prix.

Le marché de Greenfield Park affiche en ce moment 72 inscriptions actives et 59 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Découvrez cette magnifique maison en rangée située au coeur de Greenfield Park! Offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, elle séduit par sa luminosité abondante, son entretien irréprochable et son rez-de-chaussée à aire ouverte parfaitement adapté à la vie quotidienne. Le sous-sol aménagé ajoute un espace polyvalent répondant à une multitude de besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec terrasse et remise. Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, t

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Greenfield Park : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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