8510 Rue Jean-Nicolet

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Saint-Léonard (Montréal), est affichée à 539 000 $. Sur la base de 21 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 442 000 $ à 498 000 $ (point médian 470 000 $). Affiché quelque 14.7 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 13 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 539 000 $, comptez une mise de fonds de 26 950 $ (5 %) et près de 2 697 $ par mois, ou 107 800 $ (20 %) pour environ 2 203 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 318 $ pour ce prix.

Le secteur de Saint-Léonard affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 32 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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