163 Rue Nadon

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Sainte-Rose (Laval), est affichée à 354 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 10 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 526 000 $ et 594 000 $ (médiane 560 000 $). Le prix demandé ressort environ 36.6 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 55 jours sur le marché (inscrite le 22 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 354 900 $ suppose une mise de fonds de 17 745 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 791 $ — ou 70 980 $ (20 %), soit environ 1 450 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 556 $ pour ce prix.

Le secteur de Sainte-Rose affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Située dans un quartier paisible et recherché du charmant Vieux Sainte-Rose, cette superbe unité vous offre bien plus qu'un simple condo : elle vous propose un véritable mode de vie. Imaginez pouvoir profiter des cafés, restaurants, promenades et du cachet unique du Vieux Sainte-Rose tout en revenant chaque soir dans un environnement calme et chaleureux. À proximité des écoles primaires et secondaires réputées, des espaces verts et des activités de plein air, l'emplacement est idéal autant pour

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Sainte-Rose : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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