189 Rue de la Comtesse

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 819 000 $, ce triplex se situe à Saint-Jerome. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 5 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 596 000 $ et 714 000 $ (médiane 655 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 25 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 12 octobre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 819 000 $ suppose une mise de fonds de 40 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 098 $ — ou 163 800 $ (20 %), soit environ 3 347 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 396 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 7.9 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Saint-Jerome, on dénombre actuellement 124 propriétés en vente et 102 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Jerome : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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