1625 Rue de l'Hortensia

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex, située à Terrebonne, est affichée à 849 500 $. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 563 000 $ à 635 000 $ (point médian 599 000 $). Affiché quelque 41.8 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 5 octobre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 849 500 $, comptez une mise de fonds de 42 475 $ (5 %) et près de 4 251 $ par mois, ou 169 900 $ (20 %) pour environ 3 472 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 461 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 7.6 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Terrebonne affiche en ce moment 128 inscriptions actives et 218 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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