4838 Rue Lake

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Dollard-des-Ormeaux est proposée au prix de 459 999 $. Sur la base de 34 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 744 000 $ à 838 000 $ (point médian 791 000 $). À 41.8 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 459 999 $, comptez une mise de fonds de 23 000 $ (5 %) et près de 2 322 $ par mois, ou 92 000 $ (20 %) pour environ 1 880 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 010 $ pour ce prix.

Le marché de Dollard-des-Ormeaux affiche en ce moment 161 inscriptions actives et 75 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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