3445 Rue Drummond

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Ville-Marie (Montréal) est proposée au prix de 450 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 44 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 478 000 $ et 540 000 $ (médiane 509 000 $). Le prix demandé ressort environ 11.6 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 450 000 $ suppose une mise de fonds de 22 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 271 $ — ou 90 000 $ (20 %), soit environ 1 839 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 983 $ pour ce prix.

Dans le quartier Ville-Marie, on dénombre actuellement 1 propriété en vente et 237 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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