111 Avenue des Chênes

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 940 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Candiac. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 33 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 857 000 $ et 967 000 $ (médiane 912 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 3.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 6 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 940 000 $ suppose une mise de fonds de 47 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 704 $ — ou 188 000 $ (20 %), soit environ 3 842 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 14 271 $ pour ce prix.

Dans le quartier Candiac, on dénombre actuellement 103 propriétés en vente et 73 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

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Données quartier

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