502 boulevard des Prairies

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 479 000 $, ce condo se situe à Laval-des-Rapides (Laval). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 40 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 374 000 $ et 422 000 $ (médiane 398 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 20.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 479 000 $ suppose une mise de fonds de 23 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 418 $ — ou 95 800 $ (20 %), soit environ 1 958 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 418 $ pour ce prix.

Le secteur de Laval-des-Rapides affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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