1965 Croissant Toscanini

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Brossard est proposée au prix de 689 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 18 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 865 000 $ et 975 000 $ (médiane 920 000 $). Le prix demandé ressort environ 25 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 48 jours sur le marché (inscrite le 29 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 689 900 $ suppose une mise de fonds de 34 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 452 $ — ou 137 980 $ (20 %), soit environ 2 820 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 269 $ pour ce prix.

Le secteur de Brossard affiche un revenu médian des ménages de 84 000 $ et 70 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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