1464-1466 rue de Champigny

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Sud-Ouest (Montréal), est affichée à 574 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 36 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 937 000 $ et 1 057 000 $ (médiane 997 000 $). Le prix demandé ressort environ 42.3 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 22 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 574 900 $ suppose une mise de fonds de 28 745 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 877 $ — ou 114 980 $ (20 %), soit environ 2 350 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 969 $ pour ce prix.

Le secteur de Sud-Ouest affiche un revenu médian des ménages de 60 400 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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