3647 rue Lorne Crescent

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 365 000 $, ce condo se situe à Candiac. Sur la base de 16 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 494 000 $ à 558 000 $ (point médian 526 000 $). À 30.6 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 28 jours (inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 365 000 $, comptez une mise de fonds de 18 250 $ (5 %) et près de 1 842 $ par mois, ou 73 000 $ (20 %) pour environ 1 492 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 586 $ pour ce prix.

Le marché de Candiac affiche en ce moment 126 inscriptions actives et 71 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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