54 Rue des Bouleaux

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Chateauguay est proposée au prix de 625 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 41 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 535 000 $ et 603 000 $ (médiane 569 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 9.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 14 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 625 000 $ suppose une mise de fonds de 31 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 127 $ — ou 125 000 $ (20 %), soit environ 2 554 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 971 $ pour ce prix.

Dans le quartier Chateauguay, on dénombre actuellement 74 propriétés en vente et 81 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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