5742 Avenue de l'Esplanade

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 2 600 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Plateau-Mont-Royal (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 6 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 429 000 $ et 1 711 000 $ (médiane 1 570 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 65.6 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 19 octobre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 2 600 000 $ suppose une mise de fonds de 130 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 12 619 $ — ou 520 000 $ (20 %), soit environ 10 626 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 59 461 $ pour ce prix.

Le secteur de Plateau-Mont-Royal affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 28 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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