2 Rue Westmount-Square

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 2 795 000 $, ce condo se situe à Westmount. Sur la base de 12 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 217 000 $ à 1 373 000 $ (point médian 1 295 000 $). Affiché quelque 115.8 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 17 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 2 795 000 $, comptez une mise de fonds de 139 750 $ (5 %) et près de 13 565 $ par mois, ou 559 000 $ (20 %) pour environ 11 423 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 51 371 $ pour ce prix.

Le marché de Westmount affiche en ce moment 17 inscriptions actives et 96 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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