626 boulevard Dollard

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Outremont (Montréal), est affichée à 2 045 000 $. Sur la base de 41 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 751 000 $ à 847 000 $ (point médian 799 000 $). Affiché quelque 155.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 31 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 2 045 000 $, comptez une mise de fonds de 102 250 $ (5 %) et près de 9 925 $ par mois, ou 409 000 $ (20 %) pour environ 8 358 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 36 371 $ pour ce prix.

Le secteur de Outremont affiche un revenu médian des ménages de 62 800 $ et 29 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Outremont : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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