7814 Rue Berri

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce plex à Parc-Extension (Montréal) est proposée au prix de 1 495 000 $. Sur la base de 19 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 940 000 $ à 1 060 000 $ (point médian 1 000 000 $). Affiché quelque 49.5 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 3 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 495 000 $, comptez une mise de fonds de 74 750 $ (5 %) et près de 7 256 $ par mois, ou 299 000 $ (20 %) pour environ 6 110 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 25 371 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 2.7 % (loyers estimés).

Le secteur de Parc-Extension affiche un revenu médian des ménages de 57 200 $ et 28 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Parc-Extension : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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