5 Croissant de l'Oranger

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Saint-Constant est proposée au prix de 279 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 6 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 376 000 $ et 450 000 $ (médiane 413 000 $). Le prix demandé ressort environ 32.4 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon modéré de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 20 jours (inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 279 000 $ suppose une mise de fonds de 13 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 408 $ — ou 55 800 $ (20 %), soit environ 1 140 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 476 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Constant, on dénombre actuellement 121 propriétés en vente et 58 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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