3303-5150 rue Buchan

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Lachine (Montréal) est proposée au prix de 506 200 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 27 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 442 000 $ et 498 000 $ (médiane 470 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 7.7 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Avec 49 jours sur le marché (inscrite le 8 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 506 200 $ suppose une mise de fonds de 25 310 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 533 $ — ou 101 240 $ (20 %), soit environ 2 069 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 826 $ pour ce prix.

Dans le quartier Lachine, on dénombre actuellement 1 propriété en vente et 100 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Lachine : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.